雨花华通科技园，坐落雨花软件谷软件大道沿线，花园式甲级科创园区；既有大面积标准产业办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解华通科技园更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：18952035173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体华通科技园由南京泓达物业服务有限公司开发，华通科技园物管处提供物业服务，2005年建成投用；园区地上6层；配置2部客梯+1部货梯；标准层高3米，净高2.8米，物业费4.5元/㎡/月，物业费不含公摊水电费；搭载美的中央空调，支持24小时独立控制；地下车位包月350元，地上车位包月200元；项目总建面约13000㎡，框架结构，整体得房率70%，6米挑高精装大堂，弧形玻璃幕墙外立面，户型168‑1080㎡可自由分割；三网光纤全覆盖，园区人脸识别门禁、24小时智能安保监控，实行人车分流；园区自带员工餐厅、多规格共享会议室、休闲洽谈区、便利店、银行网点、专业足球场，临近楚翘城、雨花客厅商业集群。
区位位于雨花台区软件大道66号，地铁1号线软件大道站直线距离263米，1号线花神庙站直线距离914米；软件大道主干道，多路公交直达，接驳机场高速、绕城公路，15分钟可达南京南站；地处中国（南京）软件谷核心，入驻企业可享受软件谷科创、高新技术企业相关扶持政策。温馨提示：户型覆盖小户型、大面积整层；美的中央空调24小时自主可控；精装房源配齐隔断与全套办公家具，可租赁联合办公工位。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：园区原生标准产业办公：标准层高3米，净高2.8米，6米挑高精装大堂；毛坯、精装修、精装修加全套家具拎包入驻均可选；户型168‑1080㎡灵活分割，租金2元/㎡/天，适合软件开发、互联网信息技术、电子商务、生物医药、新能源、文化传媒、商务咨询、小微企业总部类企业长期落地。
园区内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；美的中央空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：软件谷花园式甲级科创园区，24小时全域智能安保与人脸识别门禁，人车分流，地上地下车位供给充足；自带员工食堂、共享会议室、便利店、银行网点、专业足球场，周边楚翘城、雨花客厅商业齐全，商务接待、员工就餐购物便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织软件开发、互联网信息、电商新能源行业沙龙，搭建软件谷科创企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：园区整体重点招引软件开发、互联网信息技术、电子商务、生物医药、新能源、文化传媒、商务咨询、小微企业总部类企业；精装共享空间聚焦软件互联网小微团队、电商新能源工作室、文创咨询初创、外地驻宁办事处。依托软件谷政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、雨花台区人才房租补贴全程申报、软件信息电商生物医药上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比雨花周边产业园，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处软件谷核心，临近1号线软件大道站，路网通达，快速抵达南京南站，软件产业集聚效应强；第二花园式低密园区，6米挑高大堂，框架结构分割灵活，得房率70%；第三美的中央空调24小时独立可控，适配软件研发企业加班；第四物业费成本较低，地上车位包月价格实惠；第五园区配套足球场、员工餐厅等休闲生活配套，硬件配套丰富；第六三网全覆盖，适配软件信息企业网络需求；第七专人协助申报软件谷科创、高企、人才相关产业补贴；第八载体齐全，小微科创团队到中小科技企业全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含公摊水电费，空调电费企业自行承担；建成年代较早。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：园区标准房源适合软件开发、互联网信息技术、电子商务、生物医药、新能源、文化传媒、商务咨询、小微企业总部公司；精装共享办公适合软件互联网小微团队、电商新能源工作室、文创咨询初创、外地驻宁办事处，看重软件谷产业政策、地铁区位、花园园区环境、24小时可控中央空调的软件开发、互联网信息技术、电子商务、生物医药、新能源、文化传媒、商务咨询类科创企业。